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Hauswartung

  • Kontrolle des ordnungsgemäßen, sicheren und sauberen Zustandes der Gebäude durch arbeitstägliche Begehung, Überwachung der Hausordnung, Aktualisierung von Mieterinformationskästen
  • Besichtigung der Mängel, Auslösung der Mängelmeldung und deren Weiterleitung sowie Kontrolle der Abarbeitung
  • Durchführung von Kleinstreparaturen nach Beauftragung durch den Auftraggeber
  • Kontrolle, Besichtigung und Abnahme der ordnungsgemäßen Realisierung von Arbeiten durch Firmen, z.B. Reparaturarbeiten am Haus bzw. beim Mieter
  • Veranlassung der Behebung von Vandalismusschäden
  • Operativer Einsatz zu einer ersten Schadensbeseitigung bei unsachgemäßem Verhalten von Fremdfirmen, Mietern o.a. Personen, einschl. der Ermittlung des Schadensverursachers, evtl. Zeugen, Anfertigung von Fotos im erforderlichen Falle und die Veranlassung von Schadenersatzansprüchen (Regress) über Information an den Auftraggeber
  • Kontrolle des Verbrauchs an Strom und Wasser
  • wöchentlicher Kontakt zum Verwalter des Auftraggebers
  • Einleitung von Maßnahmen bei Versicherungsschäden und Einbrüchen mit umgehender Information an den Auftraggeber und Erstellung von Sicherungsprotokollen
  • Annahme von Beschwerden, Mieterstreitigkeiten und Weiterleitung an den Auftraggeber
  • Teilnahme an Wohnungsabnahmen, Kontrollen des technischen Zustandes sowie Ablesen der Zählerstände
  • Kontrolle unerlaubter Wohnungs-Untervermietung mit umgehender Information an den Auftraggeber durch monatliche Durchsicht der Namensschilder und Meldung von Ein- und Umzügen
  • Veranlassung von Notfall-Maßnahmen (Polizei, Feuerwehr) mit sofortiger Information an den Auftraggeber
  • Kontrolle haustechnischer und elektrischer Anlagen, insbesondere Überprüfung der Beleuchtung, Klingeltableaus, Schalter, Sicherungen, Zeitschaltuhren und mechanischer Einrichtungen wie Türschließer und Schlüsser
  • Vornahme von Hausaushängen in Wohn- und Gewerbeanlagen mit Angaben zum Auftragnehmer
  • wie Firmenbezeichnung, Anschrift, Telefonnummern
  • Name des zuständigen Hauswartes sowie Arbeitszeit und Erreichbarkeit
  • Anschrift des Hauswartbüros, Sprechzeiten und Telefonnummern sowie Informationen des Auftraggebers
  • Zustellen von Mieterzeitungen und Mieterinformationen, Zahlscheinen nach Aufforderung durch den Auftraggeber

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